文/克而瑞

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　　[ 今日早知道]

花樣年收購華通置業(yè)

獲武漢漢正街改造項目建面12.34萬㎡

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　　熱點聚焦

1. 特 色 小 鎮(zhèn)

■ 世行貸款陜西特色小鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目完成預(yù)鑒別

近日深圳坂田回收電腦主機(jī)，世界銀行派團(tuán)對陜西省特色小鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目進(jìn)行預(yù)鑒別，標(biāo)志著世行對該項目前期準(zhǔn)備工作正式啟動。在陜期間，世行代表團(tuán)聽取了關(guān)于項目總體方案的匯報，與省發(fā)改委、財政廳、咨詢單位和省內(nèi)相關(guān)行業(yè)專家進(jìn)行了座談，并赴漢中市洋縣、西鄉(xiāng)和安康市石泉縣進(jìn)行了實地考察。通過現(xiàn)場調(diào)研與對接，雙方就項目目標(biāo)、設(shè)計理念、建設(shè)內(nèi)容、前期工作安排等達(dá)成了初步共識。

■ 黃山市特色小鎮(zhèn)（文創(chuàng)板塊）專場招商對接會在深圳召開

近日，黃山市特色小鎮(zhèn)（文創(chuàng)板塊）專場招商對接會在深圳召開，集中推介黃山市文創(chuàng)板塊特色小鎮(zhèn)，這是繼北京之后第二次特色小鎮(zhèn)招商對接會。會上，市招商局介紹了黃山市歷史人文、物產(chǎn)資源和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等情況；市發(fā)改委介紹了黃山市首批特色小鎮(zhèn)的建設(shè)背景、發(fā)展路徑、發(fā)展成效、發(fā)展需求。嶺南園林、康美藥業(yè)、深圳黃山商會等客商紛紛發(fā)言，就黃山市特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃設(shè)計、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、項目建設(shè)等發(fā)表了意見建議，表達(dá)了投資建設(shè)、合作發(fā)展的良好意愿。

■ 安寧著力打造溫泉國際體育特色小鎮(zhèn)

日前，安寧溫泉國際生態(tài)運(yùn)動小鎮(zhèn)建設(shè)專家咨詢會舉行。會議以「融合·升級·創(chuàng)新」為主題展開，與會領(lǐng)導(dǎo)和專家就安寧融合溫泉休閑旅游資源，著力打造面向南亞東南亞的區(qū)域性國際體育特色小鎮(zhèn)等工作建言獻(xiàn)策。會上，安寧市有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，安寧溫泉國際生態(tài)運(yùn)動小鎮(zhèn)將以大開放、大合作、大創(chuàng)新為理念，以國際特色I(xiàn)P賽事為引爆點，以休閑運(yùn)動體驗為核心，以高質(zhì)量的旅游服務(wù)為保障，創(chuàng)建出富有國際水準(zhǔn)、中國特色的體育特色小鎮(zhèn)。

　　創(chuàng)新資訊

1. 多 元 化 創(chuàng) 新

■ 百聯(lián)集團(tuán)成立資產(chǎn)控股公司瞄準(zhǔn)存量市場

上海百聯(lián)（集團(tuán)）有限公司于8月10日宣告正式成立上海百聯(lián)資產(chǎn)控股有限公司，以充分挖掘百聯(lián)集團(tuán)現(xiàn)有資產(chǎn)價值，盤活存量再開發(fā)，形成「商業(yè)地產(chǎn)+商業(yè)經(jīng)營」產(chǎn)業(yè)模式。當(dāng)日，百聯(lián)資產(chǎn)控股CEO程大利詳細(xì)闡述了該公司的「兩個平臺、三大板塊、六條產(chǎn)品線」的戰(zhàn)略構(gòu)想深圳坂田回收電腦主機(jī)：即投融資平臺和資產(chǎn)管理平臺，「增量資產(chǎn)開發(fā)、存量資產(chǎn)再開發(fā)、新型商業(yè)開發(fā)」板塊，以及「奧特萊斯購物廣場、體驗式購物公園、主題產(chǎn)業(yè)園、時尚街區(qū)、精品創(chuàng)意辦公、體驗型公寓」六條產(chǎn)品線。

■ 上海萬科以總代價1.64億元收購交大科技園21.13%股權(quán)

8月11日，龍頭股份發(fā)布公告稱，上海萬科房地產(chǎn)有限公司競得上海龍頭（集團(tuán)）股份有限公司掛牌出售的交大科技園項目部分股權(quán)。該次交易總代價為1.64億元人民幣，交易完成后，上海萬科獲得交大科技園21.13%股權(quán)。龍頭股份稱，公司已全額收到上海萬科所付款項，交易預(yù)計獲得的5300萬元左右凈收益將對公司三季度產(chǎn)生較大影響。而據(jù)了解，龍頭股份去年全年凈利2077.82萬元。

2. 長 租 公 寓

■ 西安景寓置業(yè)與青稞公寓強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手 共同開拓長租公寓領(lǐng)域

日前，西安景寓置業(yè)有限公司與青稞公寓戰(zhàn)略合作簽約儀式在景寓學(xué)府售樓中心正式拉開帷幕。此次的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，景寓置業(yè)旨在通過青稞公寓專業(yè)的公寓運(yùn)營能力，提升景寓學(xué)府投資型小戶型產(chǎn)品的資產(chǎn)優(yōu)化配置，為客戶提供長線高價值的投資回報；青稞公寓同樣看好景寓學(xué)府項目無可復(fù)制的地段優(yōu)勢，地靠一環(huán)城墻，緊鄰百年學(xué)府，為后期產(chǎn)品的運(yùn)營及租賃提供了得天獨厚的優(yōu)良條件。

■ 新加坡公寓租賃服務(wù)商Metroresidences發(fā)力日本市場

總部位于新加坡的公寓租賃服務(wù)商MetroResidences將開始在日本擴(kuò)張市場，并希望吸引那些尋找酒店及度假租賃替代品的外國客戶。今年4月，MetroResidences宣布獲得了一筆由日本電商巨頭樂天集團(tuán)領(lǐng)投的400 萬新加坡元（約合 285 萬美元）的 A 輪融資。作為被投資方，MetroResidences今年春季在日本成立了分公司，并即將推出一個重點圍繞日本市場的網(wǎng)站，展示符合條件的物業(yè)。該公司希望初始發(fā)布房源為70家，并在三年內(nèi)擴(kuò)大到100家。

3. 商 業(yè) 地 產(chǎn)

■ 花樣年收購華通置業(yè)獲武漢漢正街改造項目 將打造華中區(qū)域總部

近期，花樣年集團(tuán)通過收購武漢華通置業(yè)發(fā)展有限公司，取得原武漢華通置業(yè)持有的武漢江山如畫項目開發(fā)權(quán)。目前，該項目已成功更名為花樣年喜年中心，將作為花樣年在漢正街重點改造項目的首發(fā)甲級商務(wù)辦公產(chǎn)品，由花樣年全部自持，未來將打造城花樣年華中區(qū)域總部。地塊占地面積為4500.1平方米，總建筑面積為12.34萬平方米，當(dāng)中包括一棟39層的辦公樓和一棟43層的住宅樓，住宅以193-230平方米大戶型為主，目前已經(jīng)售罄。

■ 福州東百中心升級改造全面啟動

福州東百中心改造已經(jīng)進(jìn)入關(guān)鍵期，東百中心A館（原東百東街店）從8月14日起，暫時閉館，并將在9月重裝歸來。東百中心B館（原東方百貨東街店）1-2層則正常營業(yè)。東百集團(tuán)在啟動?xùn)|百中心改造計劃后，又拿下了「三坊七巷南街城市生活綜合體運(yùn)營服務(wù)項目」10年的運(yùn)營權(quán)。

4.房 企 金 融

■ 中國1-7月房地產(chǎn)投資增速7.9% 較上半年增速放緩

據(jù)中國統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，1-7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資59761億元，同比名義增長7.9%，增速比1-6月份回落0.6個百分點。1-7月份，住宅銷售面積7.49億平方米，同比增長11.5%。1-7月份，房屋新開工面積100371萬平方米，增長8.0%，增速回落2.6個百分點。1-7月份，商品房銷售面積86351萬平方米，同比增長14.0%，增速回落2.1個百分點。1-7月份，商品房銷售額68461億元，增長18.9%，增速回落2.6個百分點。7月末，商品房待售面積63496萬平方米，比6月末減少1081萬平方米。

■ 中國1-7月城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資與民間投資增速雙雙下滑

統(tǒng)計局今日公布的數(shù)據(jù)顯示，中國1-7月城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資同比增速回落至8.3%，這一增速系年內(nèi)最低。8.3%的同比增速較上月回落0.3個百分點，亦不及預(yù)期的8.6%，但比上年同期加快0.2個百分點。從環(huán)比速度看，7月城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資比6月份增長0.61%。民間投資增速亦放緩至6.9%，民間固定資產(chǎn)投資占全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）的比重為60.7%，與1-6月份持平。統(tǒng)計局指出，固定資產(chǎn)投資平穩(wěn)增長，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)繼續(xù)加強(qiáng)。1-7月基建投資增長依舊強(qiáng)勁，同比增長20.9%，但增速比1-6月份回落0.2個百分點。

■ 中國7月工業(yè)增加值增速放緩至6.4%

國家統(tǒng)計局今日公布數(shù)據(jù)顯示，中國7月規(guī)模以上工業(yè)增加值同比 6.4%，預(yù)期 7.1%，前值 7.6%。中國1-7月規(guī)模以上工業(yè)增加值同比 6.8%，預(yù)期 6.9%，前值 6.9%。

百聯(lián)集團(tuán)進(jìn)軍長租公寓；聯(lián)合辦公Bee+獲A輪數(shù)千萬元融資；體育總局8月15日舉行全國特色小鎮(zhèn)建設(shè)會議

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